154 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
73010795631147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 238 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 495 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 382 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 585 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 285 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 262 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 780 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 443 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 778 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 634 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 438 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 159 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 804 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 670 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 180 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 797 430 $ Poids 71 % |