247 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73010795631650600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 103 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 392 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 217 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 257 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 246 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 635 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 798 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 623 730 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 153 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 487 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 369 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 304 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 801 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 321 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 533 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 705 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 672 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 673 $ Poids 63 % |