261 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 662,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795632483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73010795632483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 366 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 602 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 278 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 507 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 623 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 854 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 687 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 277 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 270 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 836 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 831 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 651 788 $ Poids 65 % |