264 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 115,7 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73010795641086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 289 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 637 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 658 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 214 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 532 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 86 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 870 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 518 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 729 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 311 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 589 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 224 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 705 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 889 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 250 $ Poids 64 % |