254 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73010795641201000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 264 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 624 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 155 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 522 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 691 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 884 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 507 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 608 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 894 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 878 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 543 435 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 158 $ Poids 62 % |