165 Place CHEVIGNY app. 401 app. 401 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100025401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
73010795643527100025401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 164 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 694 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 363 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 444 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 263 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +23 771 $ | 307 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 230 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 327 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 621 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 160 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 993 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 152 $ Poids 64 % |