630 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 401 app. 401 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 103,7 m² · constr. 2011 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795644798900013401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73010795644798900013401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 343 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 479 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 694 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 545 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 441 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 308 297 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 951 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 503 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 484 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 658 968 $ Poids 61 % |