560 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 302 app. 302 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 104,4 m² · constr. 2012 · terrain 185,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795644798900046302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
73010795644798900046302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 343 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 479 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 696 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 545 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 441 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 309 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 948 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 951 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 484 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 660 953 $ Poids 59 % |