200 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73010795651615400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 255 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 794 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 553 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 78 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 263 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 700 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 449 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 646 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 569 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 407 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 720 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 370 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 491 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 610 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 581 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 526 309 $ Poids 57 % |