204 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
73010795651815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 271 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 566 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 689 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 586 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 76 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 258 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 467 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 635 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 383 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 395 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 920 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 598 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 519 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 603 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 237 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 480 978 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 566 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 695 $ Poids 53 % |