175 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 201 app. 201 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795653881100027201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
73010795653881100027201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-10-23 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 653 $/m²) 91,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 590 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 273 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 682 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 428 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 255 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 261 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 299 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 408 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 705 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 710 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 567 469 $ Poids 63 % |