536 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 151,9 m² · constr. 2007 · terrain 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795655589700010536
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
73010795655589700010536
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 584 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 736 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 699 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 750 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 417 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +61 513 $ | 758 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 785 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 821 531 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 622 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 900 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 544 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 800 295 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 788 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 798 $ Poids 35 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −59 336 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 1 004 873 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 682 045 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 273 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +61 725 $ | 1 009 959 $ Poids 28 % |