127 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 155,3 m² · constr. 1990 · terrain 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 526 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
73010795660347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 93 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 194 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 749 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 738 338 $ Poids 54 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 146 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 850 331 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 597 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 650 571 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 875 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 646 906 $ Poids 39 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 950 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 909 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 924 $ Poids 36 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 482 761 $ Poids 35 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 542 645 $ Poids 35 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 809 081 $ Poids 34 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 845 971 $ Poids 33 % |