224 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
73010795661606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 344 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 776 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 633 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 657 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 664 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 119 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 257 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 546 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 632 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 361 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 703 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 510 854 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 675 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 519 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 591 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 237 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 478 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 633 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 695 $ Poids 51 % |