228-232 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 641 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795662303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
73010795662303000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 523 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 541 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 530 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 641 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 530 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 328 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 786 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 213 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 773 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 047 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 459 453 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 931 556 $ Poids 38 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 907 477 $ Poids 35 % |