135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 123,1 m² · constr. 2011 · terrain 148 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73010795663844800010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 266 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 625 164 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 405 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 824 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 687 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 659 984 $ Poids 60 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 486 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 575 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 631 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 645 754 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 579 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 486 $ Poids 56 % |