361 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 306 app. 306 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 118,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664952800010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
73010795664952800010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 586 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 772 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 347 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 483 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 845 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 164 $ Poids 60 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 392 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 595 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 694 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 663 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 702 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 903 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 639 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 673 167 $ Poids 49 % |