361 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 503 app. 503 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664952800010503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
73010795664952800010503
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 347 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 392 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 783 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 558 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 589 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 369 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 314 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 624 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 649 060 $ Poids 56 % |