481 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 404 app. 404 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 104,6 m² · constr. 2007 · terrain 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795665485500028404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
73010795665485500028404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 489 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 693 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 717 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 664 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 536 221 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 541 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 753 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 497 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 304 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 638 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 868 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 670 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 661 520 $ Poids 54 % |