496 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795666305700010496
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
73010795666305700010496
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 704 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 578 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 289 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 716 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 629 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 998 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 718 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 574 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 525 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 781 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 712 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 311 $ Poids 57 % |