488 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795666444500010488
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73010795666444500010488
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 570 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 294 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 702 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 728 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 719 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 638 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 731 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 546 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 997 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 543 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 539 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 229 $ Poids 59 % |