212 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 150,7 m² · constr. 1988 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 532 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795670940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73010795670940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 85 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 679 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 623 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 720 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 910 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 928 110 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 467 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 272 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +66 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 223 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 637 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 944 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 465 308 $ Poids 37 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 789 582 $ Poids 34 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 582 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 692 309 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 740 $ Poids 33 % |