235 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 117,6 m² · constr. 1987 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 476 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
73010795671447900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 153 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 114 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 542 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 766 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 599 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 578 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 413 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 552 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 299 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 735 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 607 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 698 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 589 689 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 548 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 585 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 613 652 $ Poids 60 % |