270-274 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 207,4 m² · constr. 1987 · terrain 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 687 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795672412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
73010795672412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 433 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 622 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 475 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 126 $ Poids 61 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 476 537 $ Poids 41 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 765 757 $ Poids 41 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 942 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 449 $ Poids 40 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 920 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +96 738 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 1 063 646 $ Poids 38 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 924 $ Poids 34 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1000 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 759 245 $ Poids 33 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 959 816 $ Poids 33 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 884 145 $ Poids 28 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 535 $ Poids 28 % |