301 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 140,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795673432900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73010795673432900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 687 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 710 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 509 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 541 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 596 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 300 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 302 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 574 062 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 809 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 563 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 728 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 880 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 510 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 908 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 621 051 $ Poids 55 % |