301 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 203 app. 203 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 153,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795673432900010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
73010795673432900010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 691 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 714 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 509 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 544 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 300 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 304 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 809 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 577 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 013 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 880 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 649 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 908 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 624 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 184 $ Poids 57 % |