301 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 112,6 m² · constr. 2003 · terrain 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795673432900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
73010795673432900010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 704 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 727 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 509 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 553 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 809 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 908 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 880 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 032 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 300 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 309 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 415 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 777 792 $ Poids 56 % |