404 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795674949600010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
73010795674949600010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 425 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 687 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 506 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 666 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 466 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 301 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 450 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 710 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 547 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 572 333 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 654 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 731 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 655 282 $ Poids 55 % |