446 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675256400010446
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73010795675256400010446
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 508 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +17 516 $ | 296 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 675 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 514 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 691 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 671 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 698 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 721 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 649 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 561 849 $ Poids 57 % |