436 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675395100010436
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73010795675395100010436
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 472 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 703 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 726 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 512 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 686 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 499 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +17 516 $ | 309 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 743 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 505 $ Poids 52 % |