291 Place HAREL app. 202 app. 202 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 116,8 m² · constr. 2004 · terrain 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795682728800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
73010795682728800010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 249 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 279 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 719 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2026-10-09 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 649 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 922 m · Vendu 640 000 $ (5 570 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 651 692 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 624 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 579 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 562 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 622 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 467 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 792 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 636 616 $ Poids 57 % |