260 Place HAREL app. 204 app. 204 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795693002100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73010795693002100010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 708 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 637 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 580 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 621 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 553 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 639 572 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 615 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 777 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 679 $ Poids 57 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 187 $ Poids 57 % |