13 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 247,7 m² · constr. 1999 · terrain 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 692 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795700848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
73010795700848200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 987 681 $ Poids 31 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 952 011 $ Poids 30 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 462 $ Poids 26 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 688 267 $ Poids 25 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 493 $ Poids 24 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 716 818 $ Poids 20 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 598 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 792 186 $ Poids 9 % |
| 10 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 817 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 230, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 239 $/m²) 210,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 875 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 801 163 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 891 $ Poids 7 % |