15 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 367,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
73010805504452900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 156 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 585 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 52 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 432 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 85 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 110 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 700 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 834 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 112 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 138 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 737 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 845 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 128 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 610 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 62 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 162 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 439 $ Poids 61 % |