270 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 385 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 525 m² · constr. 1987 · terrain 936,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 300 $
Rôle antérieur 1 167 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
1 088 400 $
Rôle antérieur
1 167 400 $
ID provincial
73010805527624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 98 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 944 550 $ Poids 7 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 1 626 016 $ Poids 7 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 668 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +142 682 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 814 808 $ Poids 3 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 177 213 $ Poids 2 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 240 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 401 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 000 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 1 785 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 328 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 667 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +318 162 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 320 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 241 896 $ Poids 1 % |