469-473 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 191,5 m² · constr. 1987 · terrain 524,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 605 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805529971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
73010805529971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 653 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 609 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 910 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 546 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 426 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 782 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 921 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 539 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 764 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 995 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 847 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 594 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 376 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 728 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 594 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 751 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 712 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 740 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 559 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +81 574 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 620 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 524 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 018 $ Poids 50 % |