60 Rue J.-E.-TURBIDE app. 207 app. 207 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 60,8 m² · constr. 1993 · terrain 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805539552100010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
73010805539552100010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 10 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 182 $ Poids 18 % |
| 2 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 811 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 381 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 769 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 053 $ Poids 14 % |
| 4 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 776 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −50 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 417 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −60 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 524 899 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −52 300 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 449 811 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −58 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −55 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 434 219 $ Poids 4 % |
| 10 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −83 136 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 661 553 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 477 626 $ Poids 2 % |