1503 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
703 900 $
Autre · 437 $/m² · 1 612,1 m² · constr. 2021 · terrain 9 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 612,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 675,1 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 667 600 $
Rôle antérieur 5 082 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726007135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 741 500 $
Valeur bâtiment
4 926 100 $
Rôle antérieur
5 082 400 $
ID provincial
73015726007135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 526 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 58 % |
| 2 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 793 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 51 % |
| 3 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 858 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 838 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 800 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 50 % |
| 6 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-31 · 895 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 825 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 891 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 48 % |
| 9 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 895 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 938 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 47 % |
| 11 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 861 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 11845, rue D'Amboise, Mirabel 2026-04-09 · 902 m · Vendu 228 318 $ Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 46 % |