1395-1471 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
682 400 $
Autre · terrain 70 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 436,4 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
57 712 600 $
Rôle antérieur 41 725 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726051260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
26
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 861 100 $
Valeur bâtiment
40 851 500 $
Rôle antérieur
41 725 300 $
ID provincial
73015726051260300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 410 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 457 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 392 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 883 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 499 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 547 m · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 681 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 656 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 658 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 54 % |