89 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726066323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
73015726066323000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 180 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 118 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue de Louviers, Blainville 2026-09-14 · 250 m · Vendu 602 000 $ (5 996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 610 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 586 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 239 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 173 843 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 202 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 635 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 707 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 570 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 517 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 589 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue des Alouettes, Blainville 2026-09-08 · 797 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 673 516 $ Poids 75 % |
| 11 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 488 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 579 624 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-09-29 · 563 m · Vendu 524 000 $ (6 238 $/m²) 84 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 563 487 $ Poids 74 % |