196 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 123,2 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726074270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73015726074270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 305 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 802 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 371 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 659 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 631 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 635 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 73 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 559 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 619 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 56 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 470 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 646 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 057 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 504 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 376 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 675 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 385 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 660 600 $ Poids 59 % |