41 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
73015726075012700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 115 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 33 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 724 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 204 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 170 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 90 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 613 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 417 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 573 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 365 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 565 966 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 502 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 686 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 618 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 718 822 $ Poids 80 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 511 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 619 464 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 420 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 575 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 141 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 556 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 794 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 662 787 $ Poids 70 % |