37 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
73015726075235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 131 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 114 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 569 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 173 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 169 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 81 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 405 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 571 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 683 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 552 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 370 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 563 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 598 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 310 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 775 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 651 $ Poids 69 % |