166 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726082617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73015726082617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 259 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 543 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 158 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 618 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 640 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 490 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 297 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 627 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 770 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 366 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 639 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 657 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 313 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 682 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 787 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 611 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 646 495 $ Poids 48 % |