40 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 356 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
73015726083589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 295 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 572 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 686 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 163 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 565 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 469 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 718 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 640 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 662 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 256 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 575 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 679 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 798 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 78 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 556 055 $ Poids 72 % |