37 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
73015726084363700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 60 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 577 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 275 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 597 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 298 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 595 431 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 584 $ Poids 88 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 162 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 458 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 81 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 658 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 695 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 827 289 $ Poids 75 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 615 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 845 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 572 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 057 $ Poids 68 % |