34 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 106,9 m² · constr. 2000 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
73015726084892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 108 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 222 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 619 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 216 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 527 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 644 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 856 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 592 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 126 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 704 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 636 732 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 433 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 778 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 350 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 611 057 $ Poids 50 % |