34 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73015726085213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 99 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 573 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 49 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 687 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 499 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 719 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-08-27 · 307 m · Vendu 529 000 $ (6 358 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 566 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 308 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 575 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 133 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 556 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 676 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 663 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 708 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 799 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 843 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 510 $ Poids 70 % |