20 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726086951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73015726086951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 236 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 569 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 589 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 274 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 502 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 452 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 643 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 818 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 158 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 565 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 689 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 443 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 693 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 681 764 $ Poids 57 % |