5 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726087984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
73015726087984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 669 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 698 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 606 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 660 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 911 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 687 099 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 936 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −37 994 $ | 692 065 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 896 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 810 597 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 754 321 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 592 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 716 730 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 747 715 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 727 253 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 800 733 $ Poids 32 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 679 693 $ Poids 30 % |